«Τα αυθαίρετα κτίσματα ανεγειρόμενα εν μέρει ή εν όλω εντός του αιγιαλού ή εντός της θάλασσας, κατεδαφίζονται υποχρεωτικώς». Αυτό αναφέρει σε απόφαση του το Ε Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το Ανώτατο Δικαστήριο, το οποίο συνεδρίασε με αυξημένη σύνθεση, αποφάσισε ακόμη ότι θα πρέπει εντός 15ημέρου να κατεδαφίζονται τα ακίνητα που βρίσκονται στον αιγιαλό με χρήματα, μάλιστα, που θα βγάλει από την τσέπη του ιδιοκτήτης. [12-10-2014]

Την 7η Αυγούστου 2014 λήγει η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων με δικαίωμα αποπληρωμής του ειδικού προστίμου σε 84 μηνιαίες δόσεις.

[21-03-2014]

Αυθαίρετες κατασκευές "μικρής κλίμακας"
Το ΥΠΕΚΑ στο προσεχές διάστημα θα οριστικοποιήσει τη τροποποίηση  στην οποία προβλέπεται ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που αντιστοιχούν σε εργασίες μικρής κλίμακας, και που τηρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, ή αυτές που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής τους και χωρίς υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, είναι δυνατόν πλέον να νομιμοποιηθούν, μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή με την έκδοση, ή αναθεώρηση, ή ενημέρωση της άδειας δόμησης.

[14-03-2014]

Υποχρεωτική δήλωση στο Ε9 της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε.Όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατασκευών, έχουν ολοκληρώσει τη νομιμοποίησή τους εντός του 2013 τότε θα υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 το 2014. Επίσης θα πρέπει να τα δηλώσουν και στο Ε1 στον κωδικό που αφορά στην επιφάνεια των κύριων, δευτερευουσών ή εξοχικών κατοικιών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του αυθαιρέτου.

[21-02-2014]

Υποχρέωση μεταφοράς έως 6.2.2014

Μέχρι τις 6.2.2014 πρέπει να μεταφερθούν υποχρεωτικά:

α/ οι δηλώσεις που είναι σε αρχική υποβολή στον 4014 με εξοφλημένο παράβολο

β/ οι δηλώσεις που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και παρουσιάζουν στις 6.2.2014 ληξιπρόθεσμες οφειλές (δηλ. δεν έχει καταβληθεί η πρώτη δόση ή τρεις συνεχόμενες).

[29-01-2014]

 ΑΛΛΑΓΗ ΤΟΥ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ ΤΩΝ ΒΟΗΘΗΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ

Την προηγούμενη Τρίτη,14-01-2014 δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ39 Β’/14-1-2014) απόφαση του Σταύρου Καλαφάτη, σύμφωνα με την οποία ο μειωτικός συντελεστής 50% για τους χώρους με βοηθητική χρήση, περιορίζεται στους χώρους με επιφάνεια μέχρι 50 τμ. Επομένως όλοι οι βοηθητικοί χώροι με επιφάνεια άνω των 50 τετραγωνικών, θα υπολογίζονται ως κύριοι - δηλαδή το πρόστιμο θα επιβάλλεται για όλα τα τετραγωνικά και όχι μειωμένα στο μισό .

[20-01-2014]

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΣΤΟΝ ΥΜΗΤΤΟ

Αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται στη Β’ ζώνη Υμηττού , μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν.4178/13 , υπό προϋποθέσεις

[26-12-2013]

Είναι δυνατή η περαίωση διαδικασίας υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στο Ν.3843/10απο την οικεία ΥΔΟΜ στις εξαιρετικές περιπτώσεις που το ανείσπρακτο πρόστιμο υπολείπεται των 50 €

[26-12-2013]

Έως την 6η Φεβρουαρίου 2014 πρέπει να μεταφερθούν στο Ν.4178/13 οι εκκρεμείς δηλώσεις του Ν.4014/10

[04-12-2013]

Απαλλαγή του φόρου μεταβίβασης της πρώτης κατοικίας

Απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης και κληρονομιάς «τακτοποιημένοι» χώροι, σύμφωνα με εγκύκλιο του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κ. Χ. Θεοχάρη. Αφορά την απαλλαγή της πρώτης κατοικίας


 

[04-12-2013]

Νομιμοποίηση αυθαιρέτων με αντιπαροχή

Οριστική λύση για το πρόβλημα των αυθαιρέτων προτείνεται με νέα ρύθμιση που θα κατατεθεί εντός του Νοεμβρίου . Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να νομιμοποιήσουν τα αυθαίρετα με αντιπαροχή στην υπό σύσταση Τράπεζα Γης.

[12-11-2013]

Κίνητρο για την ένταξη των αυθαιρέτων στο νόμο

Σε αναμονή της έκδοσης της κοινής υπουργικής απόφασης των υπουργείων Περιβάλλοντος και Οικονομικών, που προβλέπει παροχή οικονομικού κινήτρου στους ιδιοκτήτες που εντάσσονται στις νέες ρυθμίσεις του νέου πολεοδομικού νομοσχεδίου. Ποσοστό έως 50% της δαπάνης, που θα αντιστοιχεί σε πιστοποιημένες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή βελτίωσης της στατικής επάρκειας του κτηρίου, θα συμψηφίζονται με το πρόστιμο νομιμοποίησης. Αφορά Ποσοστό έως 50% της δαπάνης, που θα αντιστοιχεί σε πιστοποιημένες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης είτε βελτίωσης της στατικής επάρκειας του κτηρίου, θα συμψηφίζονται με το πρόστιμο νομιμοποίησης. Η ρύθμιση αυτή θα καλύψει όλους τους ιδιοκτήτες που θα υπαχθούν για πρώτη φορά στο νέο νόμο του ΥΠΕΚΑ για τα αυθαίρετα (ν. 4178/13) και θα χορηγείται για κτήρια που αποδεδειγμένα έχουν ανεγερθεί προ του 2003 (Συνεχής ενημέρωση στο dokos-imi.com)

[11-10-2013]

Μεταφορά δηλώσεων του Ν.4014/11

Από σήμερα 7-10-12013 είναι δυνατή η μεταφορά των δηλώσεων του Ν.4014/11 στο σύστημα του Ν.4178/13

[07-10-2013]

ΠΡΟΣΟΧΗ

Για όλα τα νέα και τις εξελίξεις μπορείτε επίσης να ενημερώνεστε από την : dokos-imi.com

[03-10-2013]

Αναρτήθηκε η απόφαση 3341/2013 του Σ.τ.Ε. που έκρινε αντισυνταγματικό το νόμο 4014/11 και ειδικά το άρθρο 24 , που αφορά τα αυθαίρετα .Το ΥΠΕΚΑ με σχετική ανακοίνωση , μας καθησυχάζει ότι με τον Ν.4178/13 καλύπτονται όλες οι περιπτώσεις που έχουν υπαχθεί στους προηγούμενους νόμους (3840/11 & 4014/11)

[30-09-2013]

Επιστροφή χρηματων προστιμου Ν4014/11.Σύμφωνα με έγκυρες πηγές , η διαδικασία για την επιστροφή χρημάτων για τα επιπλέον ποσά που έχουν καταβληθεί με το ν.4014/11 , θα ξεκινήσει στο δεύτερο δεκαήμερο του Οκτωβρίου

[26-09-2013]

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ . Η ενημέρωση της ιστοσελίδας μας με τα δεδομένα του νέου νόμου 4178/2013 , θα γίνει εντός των προσεχών ημερών . Ωστόσο σας πληροφορούμε ότι η υπάρχουσα φόρμα υπολογισμού του ειδικού προστίμου ισχύει και απλά δεν περιλαμβάνει κάποιες νέες παραμέτρους.

[04-09-2013]

Ο νέος νόμος : Ν. 4178/2013 ΦΕΚ Α 174Δ/ 8-8-2013 "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις" [24-08-2013]

Το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ θα λειτουργήσει από 2/9/2013, οπότε και θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο Νόμο 4178/13 [21-08-2013]

Η διαδικασία ένταξης των αυθαιρέτων στο Νέο Νόμο προβλέπεται να είναι έτοιμη στις αρχές Σεπτεμβρίου

[13-08-2013]

Ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα ψηφίστηκε . Πλέον είμαστε σε αναμονή για το πότε θα δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και για το πότε θα είναι έτοιμο το σύστημα για την έναρξη της διαδικασίας

[03-08-2013]

Νέος νόμος για τα αυθαίρετα .Κατατέθηκε χθες στη Βουλή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα . http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Katatethenta-Nomosxedia [19-07-2013]

Την ερχόμενη εβδομάδα (15 με 19 Ιουλίου 2013) κατατίθεται στη Βουλή η πρόταση της κυβέρνησης για το νέο θεσμικό πλαίσιο που αφορά τα αυθαίρετα και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο [12-07-2013]

ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ και ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ

Οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι χώρου δηλώνονται υποχρεωτικά ως κύριοι χώροι της κατοικίας μόνο στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης και λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του τεκμηρίου, ενώ στο Ε9 δηλώνονται και προστίθενται στους κύριους χώρους της κατοικίας μόνο στις περιπτώσεις μεταβίβασης του ακινήτου.

[03-06-2013]

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ και ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΔΗΛΩΣΗ

Σύμφωνα με το Υπ.Οικ. οι ιδιοκτήτες που έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες νομιμοποίησης των αυθαιρέτων μέχρι την 1-1-2013, θα έχουν τη δυνατότητα υποβολής του Ε9 μέχρι τον Αύγουστο , με τις τροποποιήσεις της περιουσιακής τους κατάστασης με την αναγραφή των στοιχείων των αυθαιρέτων.

[03-06-2013]

Τίτλοι τέλους από σήμερα για τους νόμους 3843/10 και 4014/11 .Σε αναμονή για τη ψήφιση του νέου νόμου για τα αυθαίρετα και τις αυθαίρετες κατασκευές  

[31-05-2013]

Προσοχή ! Πολύ πιθανόν τα αυθαίρετα τα οποία έχουν κατασκευαστεί μετά το 1983 , με το νέο νόμο που θα ψηφισθεί , να μην είναι δυνατή η ένταξή τους σε αυτόν

[27-05-2013]

ΤΕΛΟΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ Ν.4014/11

Δεν θα δοθεί άλλη παράταση για το Ν.4014/11 . Η προθεσμία λήγει την 31η Μαΐου 2013. Προσοχή !!!! Η ένταξη στο νόμο (πληρωμή παραβόλου ένταξης) πρέπει να γίνει έως την 30η Μαΐου [23-05-2013]

Στις 31 Μαΐου λήγει η προθεσμία τακτοποίησης (Ν.4014/11)

Δε θα παραταθεί η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων τακτοποίησης των αυθαιρέτων(Ν.4014/11), η οποία λήγει κανονικά στις 31 Μαΐου 2013. [22-05-2013]

ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ : ΤΕΛΙΚΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ 31η ΜΑΪΟΥ 2013

[19-05-2013]

Η προθεσμία πληρωμή των προστίμων του Ν.3843/10 (ημιυπαίθριοι) λήγει την 31η Μαίου 2013 και δεν προβλέπεται καμία άλλη παράταση . Επομένως έως την ίδια ημερομηνία θα πρέπει να ενταχθούν στις διατάξεις του ν.4013/11 οι χώροι που έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του Ν.3843/10 και δεν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο ή δεν υπάρχει η δυνατότητα εξόφλησής του

[08-05-2013]

Σχετικά με την απόφαση του Σ.τ.Ε. για την αντισυνταγματικότητα του Ν.4014/11 , προφανώς θα υπάρξει άμεση νομοθετική παρέμβαση του υπουργείου Περιβάλλοντος .

[02-05-2013]

Η προθεσμία εξόφλησης του προστίμου του Ν.3843/10 (ημιυπαίθριοι κ.λ.π) λήγει την 31η Μαΐου 2013 . Προφανώς η ένταξη των χώρων αυτών στο Ν.4014/11 πρέπει να γίνει έως την 31η Μαΐου 2013 [23-04-2013]

Στο νέο νόμο δεν προβλέπεται η ένταξη στις διατάξεις του , εκείνων των χώρων που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.3843/10 .

[16-04-2013]

Το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα θα περιλαμβάνει : Νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων που κτίστηκαν χωρίς οικοδομική άδεια πριν το 1975 . Νομιμοποιούνται όλες οι αυθαιρεσίες που αφορούν την αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης , αλλαγή ανοιγμάτων , κατασκευή ψησταριάς , πέργκολας , κτίσματα με κλεισμένους ημιυπαίθριους εντός των όρων δόμησης . Για τις μικροαυαθαιρεσίες δεν θα υπάρχει χρονικό περιθώριο για τη νομιμοποίηση . Νομιμοποίηση των μεγάλων αυθαιρεσιών για κτίρια που ανεγέρθηκαν χωρίς άδεια ως τις 28 Ιουλίου του 2011. Δεν δίδεται καμία δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτων εντός δασικής περιοχής, περιοχής που έχει κηρυχθεί αναδασωτέα ή στον αιγιαλό.

[29-03-2013]

Η υπουργική απόφαση για τη παραχώρηση της απλής χρήσης αιγιαλού, παραλίας, όχθης και παρόχθιας ζώνης μεγάλων λιμνών και πλεύσιμων ποταμών στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) Α' βαθμού , δεν ρυθμίζει τα αυθαίρετα κτίσματα τα οποία υπάρχουν στις ζώνες αυτές

[08-03-2013]

Προσοχή δεν νομιμοποιούνται:
 Αυθαίρετα σε παραλίες, δάση και αναδασωτέες εκτάσεις, μνημεία
 Αυθαιρεσίες μετά τον Ιούλιο του 2011 [02-03-2013]

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ, ΔΕΝ θα δοθεί άλλη παράταση πέραν της τρέχουσας προθεσμίας (31 Μαΐου 2013) [02-03-2013]

Το γενικό πλαίσιο του νέου νομού για τα αυθαίρετα περιλαμβάνει δυο κατηγορίες:
α) Ακίνητα σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές που έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια και έχουν πολεοδομικές υπερβάσεις. Σε αυτά θα εφαρμοστεί ο νέος οικοδομικός Κανονισμός (ήδη έχει μπει σε εφαρμογή) που προβλέπει ότι εσωτερικοί χώροι πλέον δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης, ενώ δίνει το δικαίωμα για αλλαγή χρήσεων στο 50% των βοηθητικών χώρων και την επέκταση των υπόγειων χώρων στάθμευσης (υπό προϋποθέσεις αύξησης ύψους).
β) Εκτός σχεδίου αυθαίρετα που μπορούν να αποκτήσουν οικιστική καταλληλότητα και να κινηθούν διαδικασίες ένταξής τους σε πολεοδομικό σχέδιο. [09-02-2013]

Μέσα στην άνοιξη αναμένεται πως θα ψηφιστεί στη Βουλή ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. σύμφωνα με την ηγεσία του υπουργείου ΠΕΚΑ [05-02-2013]

Ημιυπαίθριοι - παραταση πληρωμης. Το γραφείο τύπου του ΥΠΕΚΑ έχει αναρτήσει την παρακάτω ανακοίνωση: "το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει ότι οι ημερομηνίες που αφορούν τον Ν.3843/2010 έχουν μετατεθεί ήδη με νομοθετική ρύθμιση για τις 31 Μαϊου του 2013". [31-01-2013]

Διευκρινίστηκε σήμερα ότι μέχρι τέλος Μαΐου παρατάθηκε και η προθεσμία για την καταβολή της δόσης για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων. [28-01-2013]

Νέα παράταση αυθαιρέτων: υπoγράφηκε Υπουργική Απόφαση για την παράταση των προθεσμιών υπαγωγής στο Νόμο 4014 περί αυθαιρέτων έως 31 Μαΐου 2013 για την πρώτη φάση (για νέες δηλώσεις), και έως 30 Σεπτεμβρίου 2013 για τη δεύτερη φάση (τόσο για τις παλαιές όσο και για τις νέες δηλώσεις). [15-01-2013]

Οι αλλαγές στο καθεστώς των αυθαιρέτων θα ανακοινωθούν από το ΥΠΕΚΑ πριν το τέλος Ιανουαρίου 2013 [05-01-2013]

Με την εγκύκλιο 32/14-11-2012 του ΥΠ.ΑΝ.ΥΠ. δίνονται οι οδηγίες για την εφαρμογή της διάταξης περί καταργήσεως εισφορών 2% και 2‰ υπέρ του ΤΕΕ (παρ.Η.6 του Ν.4093/ΦΕΚ222/Α/12-11-2012) [25-12-2012]

Υπογράφηκε η εγκύκλιος «Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών για την εφαρμογή του Ν.4067/12 (Ν.Ο.Κ.)» [19-12-2012]

Η παράταση πληρωμής του ειδικού προστίμου για τη ρύθμιση χώρων με το Ν.3843/10 έως την 31 Ιανουαρίου 2013, που είχε δοθεί με τη Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου την 31/10/2012, κυρώθηκε την 6 Δεκεμβρίου 2012 στη Βουλή. Επομένως είναι δυνατή πλέον η περαίωση όλων των εκπροθέσμων εξοφληθέντων προστίμων. [07-12-2012]

Η «Τράπεζα Γης» θα λειτουργεί ως εξής: Ο κάθε ιδιοκτήτης που διαθέτει ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο ή κτίριο με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και δεν έχει πρόθεση να το αξιοποιήσει, το δικαίωμα της αξιοποίησης (συντελεστή δόμησης) το μεταβιβάζει στη «Τράπεζα Γής», η οποία πουλά αυτό το δικαίωμα δόμησης σε κάθε ενδιαφερόμενο πολίτη ή επενδυτή. «Τράπεζα Γης» θα δημιουργηθεί σε κάθε Δήμο.Σύμφωνα με τις σκέψεις του ΥΠΕΚΑ , η λύση στο πρόβλημα των αυθαιρέτων είναι: ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου θα αγοράζει από τη «Τράπεζα Γής» τον απαιτούμενο συντελεστή δόμησης. [30-11-2012]

Αποφασίσθηκε το πάγωμα της αύξησης των αντικειμενικών αξιών Επομένως δεν υφίσταται θέμα αύξησης των ειδικών προστίμων των αυθαιρέτων.[16-11-2012]

Yπογράφθηκε η πράξη νομοθετικού περιεχομένου με την οποία το υπουργείο Περιβάλλοντος παρακάμπτει την ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου, ώστε να διευκολυνθούν οι συναλλαγές των πολιτών με τους συμβολαιογράφους και να μπορούν να γίνονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων. [02-11-2012]

Την καταγραφή των αυθαίρετων κατασκευών σε αιγιαλό - παραλία και την έκδοση των σχετικών αποφάσεων κατεδάφισης έχει ζητήσει με έγγραφό της προς όλες τις Κτηματικές Υπηρεσίες, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων (ΕΥΕΚΑ) [16-10-2012]

Δεν εισπράττονται εφεξής υπέρ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.), οι εισφορές που από την ισχύουσα νομοθεσία υπολογίζονταν σε δύο τοις εκατό (2%) επί της συνομολογούμενης ή της νομίμου αμοιβής των μηχανικών. [15-10-2012]

Επιτρέπεται η διενέργεια οιασδήποτε δικαιοπραξίας καθώς και η έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης, χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου, αλλά ενός ποσοστού 30 % αυτού μέχρι 31/01/2013 (παλαιών και νέων δηλώσεων). [07-10-2012]

Παράταση για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων έως τη 31 Ιανουαρίου 2013 αποφασίστηκε από το ΥΠΕΚΑ. Έκπτωση 10% για όσους καταβάλουν το 30% του προστίμου έως τη 31/01/2013. Παράταση για την εξόφληση του προστίμου του Ν.3843/10 έως 31/01/2013. [11-09-2012]

Λόγω της αύξησης των μηνυμάτων SPAM που λαμβάνουμε στο Φόρουμ, για τη συμμετοχή σας θα απαιτείται μια πολύ γρήγορη εγγραφή μέλους. Αυτό μπορεί να γίνει ακολουθώντας τον σύνδεσμο "Εγγραφή νέου χρήστη". Περισσότερα εδω. [19-08-2012]

Σύμφωνα με πληροφορίες το ΥΠΕΚΑ προσανατολίζεται στα: α) παράταση του χρόνου υποβολής αιτήσεων μέχρι το τέλος του έτους, β) αύξηση των δόσεων από 48 σε 60 τουλάχιστον και γ) αναπροσαρμογή του συντελεστή παλαιότητας για τον υπολογισμό των προστίμων.

[11-08-2012]

Αν τα προβλεπόμενα ειδικά πρόστιμα (εφάπαξ πληρωμή) του Ν.3843/10 δεν έχουν πληρωθεί έως την 31/12/2011, δεν είναι δυνατή η περαίωση της διαδικασίας και θα πρέπει να ενταχθούν στις διατάξεις του Ν.4014/11. Το ήδη πληρωθέν παράβολο θα συμψηφιστεί. [04-07-2012]

Οδηγίες για τη σύνταξη του διαγράμματος κάλυψης  για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων κατασκευών , αναφέρονται στο υπ’ αριθμ. 1269/11-6-2012 έγγραφο της Γ.Γ.Χ.Α.Π.

[23-06-2012]

Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο
δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 24 του N.4014/11 έως και 31-12-2012 [18-06-2012]

Η νέα παράταση για την υποβολή δηλώσεων τακτοποίησης αυθαιρέτων λήγει την Παρασκευή 14 Σεπτεμβρίου 2012. [15-06-2012]

Πιθανή παράταση υποβολής δηλώσεων έως 30 Σεπτεμβρίου εξετάζει το ΥΠΕΚΑ [27-05-2012]

Τη διαγραφή όλων των προστίμων που έχουν επιβληθεί από την πολιτεία για την διατήρηση αυθαιρέτων κτισμάτων και κατασκευών, εντός δασικής έκτασης, προβλέπει απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης των αυθαιρέτων αποδεχτεί οικειοθελώς να τα παραδώσει για κατεδάφιση. [03-05-2012]

Σε αναμονή της απάντησης από το ΣτΕ στο ΥΠΕΚΑ «για το τι θα γίνει με όσους έχουν ήδη υποβάλλει αιτήσεις "τακτοποίησης" με βάση ιδιωτικά έγγραφα». Πρόθεση του ΥΠΕΚΑ είναι «η απόφαση του ΣτΕ να αφορά όσες αιτήσεις υποβληθούν από εδώ και πέρα»[10-04-2012]

Σύμφωνα με απόφαση του ΣτΕ, για τον χρόνο κατασκευής των αυθαιρέτων θα λαμβάνονται υπόψιν μόνο δημόσια έγγραφα βέβαιης χρονολογίας, αεροφωτογραφίες ή δορυφορικές εικόνες. [06-04-2012]

ΦΕΚ 43 Β’/20-01-2012 «Καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α΄)» [28-02-2012]

Παράταση υποβολής αιτήσεων ένταξης στο Ν.4014/11 έως την 30η Ιουνίου 2012. [22-02-2012]

Για την απόδειξη της παλαιότητας γίνεται δεκτή και η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη 

[04-02-2012]

Αυξάνονται από 36 σε 48 οι δόσεις αποπληρωμής του προστίμου των αυθαιρέτων κατασκευών.

[02-02-2012]

Παράταση της προθεσμίας πληρωμής ειδικού προστίμου Ν3843/10
Σύμφωνα με τροπολογία του ΥΠΕΚΑ , στην περίπτωση που το ειδικό έντυπο υπολογισμού έχει αποσταλεί έως τις 23 Δεκεμβρίου 2011, η προθεσμία για την καταβολή της πρώτης δόσης παρατείνεται για ένα μήνα από την έναρξη ισχύος του νόμου, εφόσον καταβληθούν και προσαυξήσεις 2% επί του ποσού της πρώτης δόσης. Στην περίπτωση που το ειδικό έντυπο δεν έχει αποσταλεί έως τις 23 Δεκεμβρίου 2011, τότε η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του προστίμου είναι δύο μήνες από την ημέρα αποστολής και όχι αργότερα από την 31.3.2012.  [13-01-2012]

Παρατείνεται μέχρι 28 Φεβρουαρίου 2012 η προθεσμία για την ρύθμιση των αυθαιρέτων (4014/11). Η προθεσμία της πρώτης δόσης του προστίμου παρατείνεται μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2012 για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί έως 31/12/2011.[22-12-2011]

Νέα υπηρεσία από το iMi.gr! Αυτοψία και έκδοση βεβαίωσης μη ύπαρξης αυθαιρεσιας για κάθε μεταβίβαση, πώληση ή δωρεά ακινήτου. [17-12-2011]

NEO: Δείτε συγκεντρωτικά τις 119 διευκρινίσεις του υπουργείου για τα αυθαίρετα. Προσοχή! Όσες ερωταπαντήσεις του ΥΠΕΚΑ δεν έχουν καλυφθεί με αντίστοιχες εγκυκλίους, δεν ισχύουν.[17-12-2011]

Tέθηκε σε ισχύ η δυνατότητα σύνδεσης του αυθαίρετου με τη ΔΕΗ. Για τη σύνδεση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να υποβάλει στη ΔΕΗ την ειδική βεβαίωση που εκδίδει το ηλεκτρονικό σύστημα υποβολής δηλώσεων και περιλαμβάνει τα στοιχεία της ιδιοκτησίας. [03-12-2011]

Το ΥΠΕΚΑ παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων 4014/2011 μέχρι και τις 30 Δεκεμβρίου 2011. [23-11-2011]

Σύμφωνα με σχετική δήλωση του Υπουργού ΠΕΚΑ, δεν θα δοθεί άλλη παράταση για τους ημιυπαίθριους κλπ χώρους. Η προθεσμία λήγει την 30η Νοεμβρίου 2011.[16-11-2011]

Νέα προθεσμία εξόφλησης των προστίμων όλων των αυθαιρέτων καθόρισε ο αναπληρωτής υπουργός του ΥΠΕΚΑ, στους 36 μήνες [10-11-2011]

Ανακοινώθηκε νέα παράταση για την ρύθμιση των ημιυπαίθριων και λοιπών χώρων (Ν.3843/2010) έως 30 Νοεμβρίου 2011.[27-10-2011]

Οι χώροι οι οποίοι πληρούν τις προϋποθέσεις του Ν.3843/2010 θα πρέπει να ενταχθούν στις ρυθμίσεις αυτού του νόμου. Προσοχή: Οι χώροι αυτοί δεν μπορούν να ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011 περί αυθαιρέτων, απλά οι ιδιοκτήτες των χώρων αυτών, θα υποστούν τις συνέπειες που αναφέρονται στο νόμο 3843/2010. [14-10-2011]

Λόγω εμπλοκής στην online φόρμα επικοινωνίας, κάποια μηνύματα δεν παραδόθηκαν. Εάν δεν εχετε λάβει απάντηση ξαναστείλτε μας, το πρόβλημα διορθώθηκε. [05-10-2011]

Σύμφωνα με διευκρίνηση του ΥΠΕΚΑ, ακόμα και για τη μεταβίβαση οικοπέδων και γηπέδων στα οποία δεν υπάρχει κτίσμα, απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν υπάρχει κτίσμα, συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα (ν.4014/2011, άρθ. 24 παρ. 2β) [05-10-2011]

Δοκιμάστε το νέο εργαλείο του iMi.gr για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου των αυθαιρέτων! Δείτε παραδείγματα υπολογισμού και τη διαδικασία τακτοποίησης.[30-09-2011]

Η εξόφληση του προστίμου των αυθαιρέτων γίνεται ολόκληρη ή τμηματικά, σε 28 μηνιαίες ή 10 τριμηνιαίες δόσεις για ακίνητα κατοικίας και σε 34 μηνιαίες ή 12 τριμηνιαίες δόσεις για ακίνητα άλλης χρήσης. [30-09-2011]

Τα τηλέφωνα του ΥΠΕΚΑ για την ενημέρωση των πολιτών σχετικά με το νόμο 4014/2011 είναι:
1522, 2106453961, 2131515729, 2131515733, 2131515737.[30-09-2011]

Σύμφωνα με το νέο νόμο περι αυθαιρέτων (ν.4014/2011: παρ. 3, άρθ. 29) η προθεσμία για την υπαγωγή ακινήτων στο νόμο περι ημιυπαίθριων (ν.3843/2010: παρ. 2 του άρθ. 5) είναι στις 31 Οκτωβρίου 2011. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου (για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί), είναι στις 30 Δεκεμβρίου 2011. [27-09-2011]

Σε ισχύ τίθεται από 21 Σεπτεμβρίου ο νόμος για τα αυθαίρετα (pdf). Σύμφωνα με τον νόμο, η διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα διαρκέσει από 1 Οκτωβρίου έως 30 Νοεμβρίου 2011. Η τεχνική έκθεση πρέπει να υποβληθεί εντός 4 μηνών. [21-09-2011]

Συγκυριότητα/Συνιδιοκτησία αυθαιρέτου: Οι συντελεστές λαμβάνονται υπόψη για όποιον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συγκύριων, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν είναι σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου. Στην περίπτωση των δωμάτων (με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης), την αίτηση μπορεί να υποβάλει ο δικαιούχος χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των συνιδιοκτητών. [16-09-2011]

Η υποβολή των αιτήσεων για τη τακτοποίηση των αυθαιρέτων θα γίνεται μόνο ηλεκτρονικά σε ιστοσελίδα που θα δημιουργήσει το ΤEE. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, κατόψεις, τοπογραφικά, άδειες οικοδομής, φωτογραφίες, θα πρέπει να σκανάρονται και να αποστέλλονται μέσω του διαδικτυακού τόπου που θα δημιουργηθεί. [14-09-2011]

Η τακτοποίηση αφορά κάθε είδους αυθαίρετη χρήση ή αυθαίρετη κατασκευή: κατοικία, εμπορικό κτίριο, βιομηχανία, τουριστική εγκατάσταση, δημόσιο κτίριο, κοινωφελές κτίριο, ακόμα και πισίνα, των οποίων ο φέρων οργανισμός ολοκληρώθηκε μέχρι την 28η Ιουλίου 2011. [11-09-2011]

Δοκιμάστε το νέο εργαλείο του iMi.gr για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου των αυθαιρέτων! [01-09-2011]

Τακτοποίηση αυθαιρέτου σημαίνει αναστολή των κυρώσεων για 30 χρόνια είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου πόλεως. [01-09-2011]

Κατεβάστε το ενημερωτικό σημείωμα για το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ σχετικά με τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, που εγκρίθηκε στις 26 Ιουλίου από το Υπουργικό Συμβούλιο (pdf). [31-08-2011]

Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης για όλες τις αιτήσεις που έχουν κατατεθεί παρατείνεται έως 29 Φεβρουαρίου 2012. Η σχετική νομοθετική ρύθμιση προβλέπεται να ψηφιστεί στα τέλη Αυγούστου. [11-08-2011]

Σύμφωνα με τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή το ΥΠΕΚΑ (pdf), η υποβολή των δικαιολογητικών παρατείνεται έως τη 30 Δεκεμβρίου 2011. Επίσης, η προθεσμία που λήγει στις 30 Οκτωβρίου 2011 για τη καταβολή της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου, παρατείνεται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2011. [28-07-2011]

Διευκρινίζεται πως ημερομηνία τακτοποίησης θεωρείται η ημέρα που μπήκε η σφραγίδα βεβαίωσης της πληρότητας του φακέλου από την πολεοδομία. [03-06-2011]

Σύμφωνα με εγκύκλιο του ΥΠ.ΟΙΚ. (pdf) από τις δηλώσεις του 2012, η επιφάνεια των τακτοποιημένων ημιυπαίθριων θα προστίθεται στα τετραγωνικά του ακινήτου για τον υπολογισμό των τεκμηρίων.[02-06-2011]

Σύμφωνα με την εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομικών (pdf), α. Για όλους τους χώρους που ρυθμίζονται με το ν.3843.2010, δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. β. Για τους ημιυπαίθριους και λοιπούς χώρους, η ηλεκτροδότησή τους μπορεί να γίνει με το πιστοποιητικό του Δήμου και την βεβαίωση τακτοποίησης. γ. Για τους χώρους που ανήκουν σε κτίριο το οποίο δεν εχει ηλεκτροδοτηθεί, η ηλεκτροδότηση θα γίνει με την συνήθη διαδικασία ελέγχου του Ε.Κ.Ο. (ελάχιστο κόστος οικοδομής).[26-05-2011]

Για τη σύνδεση των τακτοποιημένων χώρων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ, ΔΕΦΑ κτλ.), τίθεται στο έντυπο της οικοδομικής άδειας η σφραγίδα που προβλέπεται στο Ν.1512/1985, με τη σημείωση ότι ο χώρος ρυθμίστηκε με τη διαδικασία του Ν.3843/2010. [10-01-2011]

Υπόγεια που έχουν δημιουργηθεί και δεν συμπεριλαμβάνονται στην οικοδομική άδεια, δεν έχουν δικαίωμα υπαγωγής στην ρύθμιση του νόμου 3843/2010.[07-01-2011]

Όταν επί οικοπέδου έχει ή έχουν ανεγερθεί οικοδομές, οι οποίες αποτελούν διηρημένες-κάθετες ιδιοκτησίες (κατά το ν. 3741/1929 και το ν.δ.1024/1971) με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, η υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου σύμφωνα με ειδικότερα οριζόμενα στο ν.38432010, νοείται στην κάθετη ιδιοκτησία.[06-01-2011]

Σε περίπτωση απώλειας του φακέλου της οικοδομικής άδειας του κτιρίου όπου βρίσκεται ο χώρος προς τακτοποίηση, δεν παρεμποδίζεται η εφαρμογή της διαδικασίας του Ν.3843/2010 ακόμη και στις περιπτώσεις που απαιτείται ανασύσταση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του Π.Δ/τος 114/23-6-2005 «Υποχρεωτική ανασύσταση φακέλου, ο οποίος έχει απολεσθεί από υπαιτιότητα της υπηρεσίας» (ΦΕΚ 165 Α’).[05-01-2011]

Ημιυπαίθριος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα και μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων. Η ανοιχτή πλευρά βλέπει υποχρεωτικά προς τους ακάλυπτους και κοινόχρηστους χώρους, ενώ μέσα στους ημιυπαίθριους επιτρέπονται κλιμακώσεις και κλίμακες. Oι ημιυπαίθριοι χώροι δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης. Προσμετρούνται στον συντελεστή όγκου του οικοπέδου (του επιτρεπόμενου, δηλαδή, συνολικού όγκου του κτιρίου).[04-01-2011]

© 2013 iMi.gr All rights reserved.