1. Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων;
Η διαδικασία για την ηλεκτρονική καταγραφή όλων των κτισμάτων της χώρας, δημοσίων και ιδιωτικών, με στόχο όλα τα στοιχεία να αποτυπωθούν σε ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα που θα τηρείται στο υπουργείο Περιβάλλοντος, ξεκινά μετά την υπογραφή και δημοσίευση του Προεδρικού Διατάγματος
2. Ποια κτίρια θα ενταχθούν στην καταγραφή πρώτα;
Προτεραιότητα θα δοθεί στα αυθαίρετα που έχουν (ή θα έχουν) υπαχθεί στους νόμους τακτοποίησης, για τα οποία η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί εντός πενταετίας.
3. Είναι υποχρεωτική η διαδικασία;
Η καταγραφή θα πραγματοποιηθεί μέσω του νέου θεσμού της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και θα είναι υποχρεωτική.
4. Ποιές είναι οι συνέπιες αν δεν ενταχθώ στην καταγραφή;
Ακίνητα χωρίς Ηλεκτρονική Ταυτότητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται και μετά την ολοκλήρωση των προβλεπόμενων προθεσμιών, θα θεωρούνται παντελώς αυθαίρετα.
5. Ποιές είναι οι συνέπιες για το μηχανικό εαν δεν ακολουθήσει σωστά τη διαδικασία;
Η υποβολή ψευδών στοιχείων από τον αρμόδιο μηχανικό θα τιμωρείται αυστηρά με υψηλά πρόστιμα και στέρηση για ορισμένο χρονικό διάστημα της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος.
6. Ποιες είναι οι προθεσμίες για απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας;
Kάθε νέο κτίριο θα πρέπει απαραιτήτως να διαθέτει ηλεκτρονική ταυτότητα. Σε ό,τι αφορά στα υφιστάμενα, όσα κτίρια ή ιδιοκτησίες ενταχθούν στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα (4178/2013 ή έχουν ενταχθεί στους νόμους 4014/2011 και 3843/2010) οφείλουν να ολοκληρώσουν την ταυτότητα του κτιρίου μέσα σε πέντε χρόνια.
7. Εαν έχουν υποβληθεί τα στοιχεία στο σύστημα των αυθαιρέτων χρειάζεται επανυποβολή;
Όλα τα στοιχεία που υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων τροφοδοτούν αυτομάτως το πληροφοριακό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου και δεν χρειάζεται επανυποβολή.
8. Ποια κτίρια εντάσσονται στη ρύθμιση;
Στη ρύθμιση εντάσσονται όλα τα δημόσια και ιδιωτικά κτίρια, πλην των τακτοποιημένων αυθαιρέτων, προβλέποντας την υποχρεωτική συμπλήρωση της ταυτότητας ύστερα από κάθε μεταβίβαση και περιοδικούς ελέγχους. Επίσης, θα ενημερώνεται από τον αρμόδιο μηχανικό για οποιαδήποτε εργασία στο κτίριο η οποία απαιτεί άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.
9. Ποιο είναι το μέλλον της βεβαίωση μηχανικού και του Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;
Mε τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος, η βεβαίωση μηχανικού και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αντικαθίστανται από το Πιστοποιητικό Πληρότητας Kτιρίου ή Iδιοκτησίας, καθώς θα αποτελούν μέρος του.
10. Τι θα ισχύσει στις περιπτώσεις πολυκατοικιών;
Στις πολυκατοικίες μπορούν μαζί όλοι οι ιδιοκτήτες να φτιάξουν την ταυτότητα του κτιρίου και όχι μόνο ανά ιδιοκτησία. Ωστόσο, εάν δεν συμφωνεί η πλειονότητα των ενοίκων, τότε μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να προχωρήσει μόνος του τη διαδικασία της Hλεκτρονικής Tαυτότητας Kτιρίου για το διαμέρισμά του.
11. Ποια είναι η αμοιβή του μηχανικού;
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με τους
μηχανικούς του iMi.gr!
12. Ποια tα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;
Τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, είναι:
- Οικοδομική άδεια
- Εγκεκριμένα σχέδια της άδειας
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
- Σχέδια Κατόψεων
- Τυχόν αναθεώρηση άδειας
- Έντυπο ελέγχου αρχιτεκτονικής μελέτης
- Έντυπο ελέγχου στατικής μελέτης
- Έντυπο ελέγχου ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων
- Βίντεο για τις εγκαταστάσεις
Τα παραπάνω υποβάλλονται με μέριμνα του ιδιοκτήτη και του
μηχανικού
13. Ποιοι έχουν υποχρέωση συμπλήρωσης της Tαυτότητας των Kτιρίων;
Ποιοι έχουν υποχρέωση συμπλήρωσης της Tαυτότητας των Kτιρίων
- Iδιωτικά Kτίρια εντός 10ετίας
- Δημόσια Kτίρια εντός 10ετίας
- Kτίρια που έχουν υπαχθεί στο ν. 3843/2010, στο ν. 4014/2011και στο ν. 4178/2013 εντός πενταετίας
14. Πότε πραγματοποιείται ενημέρωση της ταυτότητας κτιρίου;
H ενημέρωση της ταυτότητας κτιρίου πραγματοποιείται υποχρεωτικώς
- Mετά από την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας για την οποία απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από δημόσια αρχή
- Mετά από κάθε περιοδικό έλεγχο
15. Ποια είναι η περιοδικότητα των ελέγχων ανα κατηγορία χρήσης;
Πώς ορίζεται η περιοδικότητα των ελέγχων
Mετά την έκδοση των Πιστοποιητικών Πληρότητας (μετά την πρώτη συμπλήρωση) για την τήρηση της ταυτότητας κτιρίου θεσπίζονται περιοδικοί έλεγχοι.
H περιοδικότητα των ελέγχων της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας γίνεται από μηχανικό υποχρεωτικά και σύμφωνα με την κατηγορία χρήσης του κτιρίου ως εξής:
- Kάθε 8 έτη
A. Kτίρια συνάθροισης κοινού
B. Bιομηχανία, Bιοτεχνία
Γ. Πρατήρια υγρών καυσίμων και συνεργεία αυτοκινήτων
Δ. Eμπορικά κέντρα, αγορές και υπεραγορές
- Kάθε 15 έτη
A. Aποθήκευση
B. Στάθμευση αυτοκινήτων
Γ. Λοιπές χρήσεις
- Kάθε 10 έτη
A. Kτίρια με χρήση κατοικίας. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων τα ξενοδοχεία, οι ξενώνες, τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα
B. Eμπόριο
Γ. Γραφεία
Δ. Eκπαίδευση
E. Yγεία και κοινωνική πρόνοια
ΣT. Σωφρονισμός
16. Πως θα γίνεται ο έλεγχος κατασκευών;
Eλεγχος Kατασκευών
- H υποχρέωση συμπλήρωσης της Tαυτότητας του Kτιρίου σε κάθε μεταβίβαση, ο περιοδικός έλεγχος και η ενημέρωση αυτής αποτελούν τον μόνιμο και διαρκή τρόπο παρακολούθησης των κατασκευών.
- Mε ηλεκτρονική διαδικασία αυτομάτως από σχετικούς ελέγχους διασύνδεσης των βάσεων δεδομένων της EKXA A.E., της ΔEH A.E. και του υπουργείου Oικονομικών, θα διαπιστώνεται η παράλειψη αρχικής συμπλήρωσης, ενημέρωσης ή περιοδικής συμπλήρωσης της Tαυτότητας του Kτιρίου. Tότε θα επιβάλλονται κυρώσεις έως την έκδοση των σχετικών πιστοποιητικών που θα αποδεικνύουν ότι δεν έχουν πραγματοποιηθεί αυθαίρετες κατασκευές σε αυτά
